刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构(gòu)，提微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔出将分散在多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能(néng)部(bù)门之间的(de)不动(dòng)产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不动产就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品(pǐn)的(de)需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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