经济日报(bào)文章指出，一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因(yīn)此，应进一(yī)步保持(chí)房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。对于绝大(dà)多(duō)数城市而(ér)言(yán)，当前(qián)首要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政策(cè)的调整则(zé)需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及(jí)时转向。

　　巩130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元(gǒng)固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因城(chéng)施(shī)策继(jì)续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历(lì)经一年(nián)多(duō)总体下(xià)行趋势后，今(jīn)年一(yī)季度，房地产市场迎(yíng)来可喜的企稳回升(shēng)势头。也(yě)应该看到，前期积(jī)压的购房需(xū)求较为集中释放后，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场持(chí)续企稳(wěn)的根基(jī)尚不牢(láo)固(gù)。因(yīn)此，要以更有效举(jǔ)措巩固(gù)房(fáng)地(dì)产市场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大(dà)盘的需要。房(fáng)地产相(xiāng)关(guān)贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入(rù)占地方综合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上(shàng)。一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经(jīng)济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复(fù)对(duì)市(shì)场企(qǐ)稳十分关(guān)键。近期有些城市(shì)房地产(chǎn)交(jiāo)易量有所回落，应视为需(xū)求集中释放(fàng)后的自然调整，市场修(xiū)复过程(chéng)中短(duǎn)期上下波动是正常现象(xiàng)，当前房地产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远看，基(jī)于我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产(chǎn)长期平(píng)稳健康(kāng)发展(zhǎn)的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经(jīng)济转为正常增长后(hòu)应尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)，很多人将其视(shì)为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦(dàn)征收(shōu)，持有房产的成(chéng)本就会增加，如果持有人选择(zé)卖(mài)掉手(shǒu)中房(fáng)产，市(shì)场供应量加大，房价有所130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元下降(jiàng)，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登记并(bìng)不意(yì)味(wèi)与房地(dì)产税开始征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表示，房地产税改革(gé)试点依照全国人大常委会的授权进行，一(yī)些城(chéng)市开展了调查摸底和初步(bù)研究，但综合考虑各方(fāng)面的情况(kuàng)，今(jīn)年内不具(jù)备扩大房(fáng)地产税改革(gé)试点(diǎn)城(chéng)市的条件。房(fáng)地产税改革(gé)试点是否推(tuī)进，仍(réng)须综合考(kǎo)虑各方面(miàn)的情(qíng)况。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控(kòng)措施。如广东潮州市最(zuì)近明(míng)确，首次(cì)买一手(shǒu)住房，可(kě)提取公积(jī)金(jīn)支付首(shǒu)付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金的压(yā)力。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性需求的支持(chí)。一线(xiàn)城市的房地(dì)产(chǎn)市场调控政策一(yī)直备(bèi)受关注。不久(jiǔ)前(qián)，北京市(shì)明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭(tíng)购房(fáng)支持政策按(àn)照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改善(shàn)性需求，会对其他一线等热点城(chéng)市提供参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一步细(xì)化的空间。保交楼对市(shì)场信(xìn)心恢(huī)复仍十分重要，只(zhǐ)有确保(bǎo)购房人按(àn)时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各(gè)地还须继续(xù)扎实推进(jìn)保交楼。一些城市(shì)降低限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购(gòu)区域，对市场恢复(fù)起到了带(dài)动作用，未来(lái)各地有望进一步优化限购举措。金融(róng)政策对(duì)房(fáng)地(dì)产市场的作用(yòng)十分明显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际(jì)上，去(qù)年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以及(jí)“三(sān)箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场的金(jīn)融(róng)支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要(yào)基础(chǔ)。金融政策仍将在(zài)供需两端发(fā)力(lì)，既更好满(mǎn)足房企合理融资(zī)需(xū)求，又(yòu)支持(chí)刚需和改善性(xìng)住房需求(qiú)，更多城市可能通过下(xià)调(diào)房贷利率等(děng)举措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场复(fù)苏是(shì)防止(zhǐ)大(dà)起大(dà)落的复苏(sū)。对(duì)于绝大多数(shù)城市(shì)而言，当(dāng)前(qián)首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热(rè)点城(chéng)市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗(miáo)头时政策需(xū)及时(shí)转(zhuǎn)向。不(bù)久前，广东(dōng)深(shēn)圳市出现“取消(xiāo)二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”的传闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指导价举(jǔ)措已(yǐ)实施两年(nián)，主管部(bù)门对二手房源标注(zhù)交易参考指导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导价(jià)确定购房(fáng)贷款额度，这项调控(kòng)措施对于深圳(zhèn)购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起到了明显作(zuò)用(yòng)。传(chuán)闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手房交易(yì)平台上看不到的二(èr)手房交(jiāo)易指导(dǎo)价又重新标注，也(yě)就是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策调整需慎(shèn)之(zhī)又慎，一旦放松(sōng)会(huì)不(bù)会让市(shì)场(chǎng)重(zhòng)回(huí)过热状态？需(xū)要政策制定者根据市场情况细致衡量(liàng)。

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