刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登(cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不(bù)动(dòng)产登记制度cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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