金融(róng)界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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