过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无(wú)前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临(lín)着过去(qù)的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)在(zài)2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍面(miàn)临(lín)调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时(shí)，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一(yī)系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房(fáng)企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市(shì)潮将加快(kuài)房(fáng)企(qǐ)债(zhài)务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台(tái)。这(zhè)次调整(zhěng)后(hòu)的房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿和(hé本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句eight: 24px;'>本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句)养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民(mín)大(dà)学原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个(gè)成(chéng)了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富(fù)是没任何价值的。

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