5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷款规(guī)定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含补充(chōng)公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在(zài)本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细(xì)则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人(rén)。个人最高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人在(zài)上海市连续足额缴存(cún)住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无自有住(zhù)房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无(wú)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住房公积金归(guī)还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或(huò)配偶(ǒu)在本市(shì)共同居(jū)住半年以(yǐ)上(shàng)（含(hán)半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支(zhī)付(fù)一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金(jīn)为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同(tóng)以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以生育(yù)三个子女政策(cè)及(jí)配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁住房的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予适当提高住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款额度等(děng)相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进(jìn)一(yī)步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实施三(sān)孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年(nián)子女负(fù)担情况实施差(chà)异化(huà)租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额(é)按(àn)现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至(zhì)1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套(tào)自住(zhù)住房且(qiě)首次申请住房贷款的(de)，单(dān)方正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规(guī)定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对(duì)于生育(yù)二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。<2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月/p>

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存(cún)职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在九江市住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基(jī)础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额(é)度(dù)为110万(wàn2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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