怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说(shuō)员工和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的(de)住触动的意思解释，颇受触动的意思宅公积金份额不得(dé)低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己公积金能够借(jiè)款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住触动的意思解释，颇受触动的意思(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后(hòu)发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行(xíng)下调了(le)金融机构人民币(bì)存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款年(nián)限，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同(tóng)的(de)固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利(lì)息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，不(bù)只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借(jiè)款额度(dù)

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