5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)在上海(hǎi)市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了(le)上海，近期(qī)，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住(zhù亲爱的让你㖭我下黑)房公积金管理委员会发布《关于本市实(shí)施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积(jī)金(jīn)贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷(dài)款限额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市(shì)最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操(cāo)作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上海市连(lián)续(xù)足额(é)缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无(wú)亲爱的让你㖭我下黑自有住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配(pèi)偶在本市共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公(gōng)共租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联(lián)合发布《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要(yào)求深入(rù)实施一对夫妻可以生亲爱的让你㖭我下黑育三(sān)个子女政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，完善(shàn)和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对购买首套(tào)自住住(zhù)房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的城市(shì)可(kě)给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持(chí)政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中(zhōng)共(gòng)中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步(bù)适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子(zi)女负担(dān)情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提(tí)取最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发(fā)布(bù)“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大(dà)支持力度(dù)。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金(jīn)的(de)，年(nián)提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房(fáng)且首(shǒu)次(cì)申请住房(fáng)贷款的(de)，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的(de)，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的(de)家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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