财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)的(de)数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年(nián)保持(chí)增长(zhǎng)且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音计业(yè)绩同比(bǐ)自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及部(bù)分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行(范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音xíng)呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地(dì)产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化(huà)行情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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