金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(j斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说iā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上强于(斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发(斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说fā)建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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