今天(tiān)给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地(dì)税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和(hé)如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的(de)土地(dì)面积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城(chéng) 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规(guī)定商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实(shí)际(jì)使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税就(jiù)是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)税额大城市每平方米一块五(wǔ)至三(sān)十元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高之前的土地(dì)转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二(èr)手房交易价格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前(qián)的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值(zhí)税实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的(de)扣除项目的(de)评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土地(dì)所在(zài)地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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