金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计云n是哪里的车牌号局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)云n是哪里的车牌号力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热云n是哪里的车牌号度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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