刚(gāng)刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展来(lái)了(le)！

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权(quán)利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库(kù)和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)提供科(kē)学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对(duì)该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居(jū)民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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