5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)理委员会(huì)发布《关(guān)于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金租(zū)赁(lìn)提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充(chōng)公积(jī)金最高(gāo)贷款限额(é)）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细(xì)则(zé)，多子女家庭的(de)职工(gōng)（以下简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有一个子(zi)女为未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)正、异、新，正异新的区分补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申(shēn)请人需(xū)符合的条件包括：申(shēn)请人在(zài)上海市(shì)连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自(zì)有住(zhù)房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按(àn)照上海市相关政策规(guī)定租(zū)赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积(jī)金贷款、无委(wěi)托提取住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子(zi)女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含(hán)半(bàn)年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房(fáng)公积(jī)金支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案(àn)合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关(guān)于(yú)进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)等(děng正、异、新，正异新的区分)联合发布《关于进一(yī)步完(wán)善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善(shàn)和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极生育支持(chí)措(cuò)施(shī)，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度(dù)等(děng)相关支(zhī)持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的决(jué)定(dìng)》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应人口形(xíng)势新变化(huà)和(hé)推动(dòng)高(gāo)质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育(yù)政策(cè)及配套支持措施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府可(kě)以研究(jiū)制定根据养育未成年子(zi)女负(fù)担情况(kuàng)实(shí)施差异化(huà)租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金(jīn)个人(rén)住房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高(gāo)额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整(zhěng)住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公(gōng)积金新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提取住房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生育二孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少一(yī)个(gè)子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房的(de)，其(qí)公积金贷款最高额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款(正、异、新，正异新的区分kuǎn)购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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