金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些)现？如(rú)何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些)现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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