金融界(jiè)5月(yuè)1孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理6日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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