刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的(de)现代功(gōng)能是(shì)提(tí)供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等(děng)，也包(bāo)括市(太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位shì)场和社(shè)会运转需(xū)要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库(kù)和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也(yě)就越多；不动(dòng)产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求也(yě)有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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