林地(dì)转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户(hù)的。关于(yú)林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后果等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房，但(dàn)要得到(dào)批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的(de)承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业生产服务的(de)基(jī)础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集(jí)体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ红楼梦多少字)同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(红楼梦多少字fāng)核发(fā)了土地(dì)使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要(yào)求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变红楼梦多少字更登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续的(de)一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发(fā)的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权(quán)的(de)保护(hù)和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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