公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的(de)年的公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借(jiè)款也(yě)按每(měi)月1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的(de)，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的