刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统徐海为是谁？一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 徐海为是谁？