金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思00; line-height: 24px;'>宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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