上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及(jí)管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附属(shǔ)公(gōng)司的(de)职务(wù)。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被(bèi)董事会委任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的(de)几位(wèi)执行(xíng)董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任(rèn)们。据了(le)解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅(yì)接(jiē)任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍(pāi)市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂(mào)最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂(mào)就完(wán)成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括(kuò)他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投(tóu)资方面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在(zài)北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年(nián)又(yòu四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震)持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技(jì)术资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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