林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么手续(xù)，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林(lín)地的(de)承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建必要的(de)直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有(yǒu)权归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的(de)林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出(chū)租、一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地(dì)转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让(ràng)方(fāng)取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发(fā)的，有权要(yào)求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依(yī)法成立在先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)的方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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