今天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享出租厂房预收的半年(nián)租(zū)金怎么入(rù)账 ，其中也会对预收半(bàn)年租(zū)金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解(jiě)决(jué)你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租(zū)金(jīn)计入(rù)制造费用(yòng)科(kē)目(mù)。厂房(fáng)租金(jīn)，租期在一(yī)年以内的直接计(jì)入 ”制造(zào)费用(yòng)“科目(mù)，租期(qī)在(zài)一年(nián)以上的 ，计(jì)入(rù)”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处(chù)理：支付(fù)时(shí)，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租(zū)收到的(de)租(zū)金账务(wù)处(chù)理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务(wù)收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-销项税额(é) ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最省事(shì)的办法就是直接计入管理费用。租赁费(fèi)指企业以租(zū)赁(lìn)方式租入(rù)的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库(kù)、低(dī)值易(yì)耗品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租(zū)金可(kě)以先计(jì)入“预(yù)付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如下：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金(jīn)和租金的做(zuò)账(zhàng)处理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收款科目处(chù)理；核算租金(jīn)时(shí) ，一般(bān)通过管理费用科目处(chù)理。

预收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按(àn)一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米月(yuè)进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费(fèi)用 ”科目(mù)核算。其(qí)中，预(yù)付(fù)一年及一(yī)年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目核算；预付一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的(de)房租费用应通(tōng)过“长期(qī)待摊费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公(gōng)楼，则(zé)通过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用于(yú)销(xiāo)售的门市部(bù)，则通(tōng)过“销(xiāo)售费用 ”科(kē)目核算(suàn)；如果(guǒ)是用(yòng)于产品生(shēng)产的(de)厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营业(yè)务收入以外的其他销(xiāo)售或其他业务(wù)的收入，在“其(qí)他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期末应(yīng)无余额。

公(gōng)司(sī)预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人的款项(xiàng) ，如应(yīng)付(fù)经营租(zū)入固定资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以内(nèi)的房租且取得对应(yīng)发票(piào)时，应当(dāng)通(tōng)过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目以(yǐ)及(jí)“应交税费(fèi)——应(yīng)交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一(yī)年以上的(de)房租且(qiě)取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收(shōu)取(qǔ)三年(nián)租金(jīn)收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分三(sān)年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一(yī)次性开具一年的租赁发票(piào) ，收(shōu)一年的租(zū)金，其会计分录(lù)如下：收到一(yī)年(nián)的租金(jīn)并(bìng)一次性开具发票(piào)，一次性计入收(shōu)入 。

取得(dé)租金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务(wù)处(chù)理与现行(xíng)会计(jì)处理一致(zhì)，不(bù)形(xíng)成税务处理的(de)时间(jiān)差异。

2 、发生的(de)租金和(hé)装修(xiū)费(fèi)用作为商贸型企(qǐ)业的费用(yòng)支(zhī)出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能(néng)作为直(zhí)接费用(yòng)化(huà)，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收(shōu)入(rù)会计科目中(zhōng)。租(zū)金计入科目(mù) 按(àn)期(月)对投资(zī)性房(fáng)地产计提折旧(jiù)或(huò)进(jìn)行摊销 ，借记“其(qí)他(tā)业务成(chéng)本”等科目(mù)，贷(dài)记“投资性房地(dì)产累计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租(zū)固定资产取得的租金(jīn)收(shōu)入应该计(jì)入“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录如下：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应(yīng)交增(zēng)值税（销项税额）。借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地(dì)产评(píng)估的范畴。房地(dì)产评估是对房地产资产价值(zhí)进行评(píng)估和估算(suàn)的过(guò)程 ，旨在确定合(hé)理的市场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公(gōng)司(sī)的话，看你什么评估公(gōng)司，房产评(píng)估公(gōng)司、资产评估公(gōng)司都可以出这类报告(gào)。主要看你用(yòng)到(dào)什么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等(děng)级分为三级 。国(guó)务院建设行(xíng)政主(zhǔ)管部门负责一级(jí)房地产(chǎn)估(gū)价(jià)机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是(shì)指(zhǐ)融(róng)资租赁(lìn)，而(ér)是指一般意义上的租赁(lìn)行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要(yào)披露(lù)在资产(chǎn)评估报(bào)告里 。这种经济(jì)行为在上市公司与其母公司(sī)之间运作的(de)情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定(dìng)估价额(é) 这里需要特别(bié)强调指出：二手带租约(yuē)出售商铺(pù)的价值评估，对于租期(qī)内的租金(jīn)收益必须严格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即(jí)使那是非(fēi)正常(cháng)交(jiāo)易价格(gé)。注意(yì)：综合评估需要估价人员有丰富(fù)的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不(bù)超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活(huó)设(shè)施。租(zū)金则按不(bù)高于(yú)同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确(què)定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房租(zū)金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金(jīn)额很大的(de)话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在(zài)以后年(nián)度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月(yuè)内平均摊(tān)销(xiāo)了(le) 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生产使用房(fáng) ，房租(zū)费记入制造费用－租(zū)赁费，如(rú)果为管理用房，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金(jīn)入(rù)账时 ，当年度的(de)，可(kě)直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款或(huò)长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，到(dào)时(shí) ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算 企业(yè)应通过(guò)“管理费用”科目(mù)，核(hé)算管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购(gòu)入(rù)厂房(fáng)、土地(dì) ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借(jiè)：固(gù)定资(zī)产 借：应缴税费——契(qì)税（房(fáng)产税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在(zài)一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计(jì)入“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销 。

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