金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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