林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)现在(zài)，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生产服(fú)务的(de)基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村(cūn)集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议(yì)的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让土地的权属三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续(xù)履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积)经(jīng)营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包经(jīng)营的(de)基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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