半年(nián)内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界最大的石化集团(tuán)公司(sī)——英(yīng)国石(shí)油公司、世(shì)界权威金(jīn)融(róng)分析机构——美(měi)国(guó)标准普尔(ěr)都是这里的(de)住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大(dà)额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向(xiàng)外界(jiè)透露，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已(yǐ)经(jīng)正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的(de)陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我们身边(biān)算不了什(shén)么，长和(hé)系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优(yōu)秀的(de)成功(gōng)企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们(men)身边无论是公司市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术，超过(guò)我们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没(méi)什(shén)么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一(yī)大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚(yà)迪(dí)王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业(yè)家，都是其俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业(yè)，其中包(bāo)括74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不(bù)亚(yà)于(yú)另外(wài)一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收(shōu)购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证券大厦并(bìng)改名为(wèi)同心(xīn)大(dà)厦(shà)，作为同心俱乐部(bù)的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如(rú)火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北(běi)方(fāng)话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成(chéng)员、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪regretted用法及例句，regret的用法和例句宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核心(xīn)物业都(dōu)陆(lù)续被债权人(rén)上架出(chū)售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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