刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸苏州区号是多少清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提(tí)供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要(yào)的政(zhèng)策和(hé)制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公苏州区号是多少共产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务(wù)的需求。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的不动苏州区号是多少产（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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