继今年(nián)2只新能(néng)源公募REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会(huì)官(guān)网显(xiǎn)示(shì)，中金基(jī)金(jīn)旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷产业园封闭式基础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以下(xià)简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的(de)批(pī)复，投资者(zhě)布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会官网信息显示(shì)，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型(xíng)封闭式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金募集份额总额为6亿份；中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要(yào)求，中金(jīn)基(jī)金应自(zì)本批(pī)复(fù)下发之日起(qǐ)6个月内(nèi)进(jìn)行基(jī)金的募集活动，募集期限(xiàn)自基(jī)金份额(é)发售之(zhī)日起不得超过(guò)3个月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基金管(guǎn)理人应(yīng)会同基金(jīn)的销售机(jī)构和上海证(zhèng)券交易所等，认真做好(hǎo)基金的(de)信息披露、路(lù)演推(tuī)介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售(shòu)、认购、上市(shì)交易、登(dēng)记、会计核算、客(kè)户(hù)服(fú)务和募(mù)集准备等工作。通过建立(lì)和完(wán)善内部合规控制制度(dù)、风险防范机(jī)制和应急计划等措施，防(fáng)范和化解基金(jīn)募(mù)集和运作过程中的风险，保(bǎo)护基金份额(é)持有人的合(hé)法权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两(liǎng)处产业(yè)园区(qū)资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基础设(shè)施资产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主干道(dào)光谷(gǔ)大道及(jí)关(guān)山(shān)大道，周(zhōu)边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营成熟稳(wěn)定。

　　作为(wèi)中(zhōng)国首个国(guó)家(jiā)级光电子(zi)信息产业基(jī)地核心(xīn)载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的光谷光电(diàn)子信息产业园的核心子园区(qū)，光谷软件园及互联(lián)网+项目重点围绕光通信(xìn)、集(jí)成电(diàn)路、软件开发及金融创新服(fú)务等高新技术产(chǎn)业(yè)，不(bù)断完善创新产业链，打造创(chuàng)新产业集群，其中(zhōng)光谷软(ruǎn)件园是(shì)科(kē)技(jì)部认定的“国家火炬(jù)计划(huà)软件产(chǎn)业(yè)基地(dì)”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投(tóu)资集(jí)团有限公(gōng)司(sī)（“湖(hú)北科投”）是光(guāng)谷区域(yù)最重要(yào)的投融(róng)资及(jí)建设主体，也是(shì)资产(chǎn)规(guī)模最大(dà)的国有企业。湖北科投聚(jù)焦产业(yè)投资、开(kāi)发建设和资产运营，助力光谷区域(yù)产业集(jí)群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北科(kē)投已(yǐ)建成运(yùn)营及在建(jiàn)的(de)可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和(hé)工业厂房等产(chǎn)业园区类资产(chǎn)为(wèi)主(zhǔ)，均为光(guāng)谷片区具有(yǒu)重要影响力(lì)和持续竞争力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富的可(kě)扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资子(zi)公(gōng)司(sī)武汉光谷资产投资(zī)管理有限公司作为(wèi)外部管理机构，与中金(jīn)基金携手为基础设施项目(mù)的(de)持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础(chǔ)设施(shī)资张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊产为山东(dōng)省鄄(juàn)城(chéng)县(xiàn)至菏泽市高速(sù)公(gōng)路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市(shì)内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网(wǎng)德(dé)州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市(shì)的(de)重要组成(chéng)部分，也是(shì)山东省(shěng)“九纵五横一(yī)环七射多连”高(gāo)速公路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连(lián)接河南中原腹(fù)地的南北(běi)向省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始(shǐ)权益人为山(shān)东高速集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东(dōng)高(gāo)速股(gǔ)份有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集(jí)团主营业务(wù)涵盖高速公路(lù)、桥梁(liáng)、铁路(lù)等多(duō)个交通基(jī)础设施领域的投(tóu)资、建设、经营和(hé)管理(lǐ)，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高集(jí)团控股运营高速公(gōng)路(lù)里程达8266公里(lǐ)，其中山东省内(nèi)运营(yíng)里程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集(jí)团(tuán)旗下(xià)重要上市平(píng)台，主要从事交(jiāo)通基(jī)础(chǔ)设施(shī)的投资(zī)及运营(yíng)，具有丰富的高速公路运营管理经验(yàn)和较强的管理能力，运营管(guǎn)理(lǐ)路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基(jī)金将与山高集(jí)团、山(shān)高股(gǔ)份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金(jīn)相关负责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实研(yán)究与专业运作，积极参与(yǔ)公募(mù)REITs创新实践，助力中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继续加强公(gōng)募REITs领域投入(rù)，在实践中(zhōng)不断提高(gāo)投资与运(yùn)管(guǎn)能(néng)力(lì)，努力实现(xiàn)资产(chǎn)持续稳健运营，积极探索不同基础设施(shī)资产类型(xíng)及优(yōu)质基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产的(de)扩容、扩(kuò)募，保(bǎo)护投资者合法权益，切(qiè)实提(tí)高投资者获得感(gǎn)，助力公募基金行(xíng)业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位(wèi)居前列

　　截至(zhì)今年(nián)4月25日(rì)，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数(shù)量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行(xíng)期投资(zī)者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产(chǎn)配置的(de)重要(yào)方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金(jīn)基金发行规模最大，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产品(pǐn)发(fā)行(xíng)总规模达到180.15亿(yì)元；华(huá)夏(xià)基(jī)金发行产品数(shù)量最多，6只产品募集(jí)总规模169亿(yì)元。平安(ān)基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资(zī)管等都有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产(chǎn)品(pǐn)规模增长下，目(mù)前中金基金(jīn)总规模(mó)已经(jīng)越过千(qiān)亿关(guān)口。

　　天相投顾数(shù)据(jù)显示，截至(zhì)张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家(jiā)千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐(lè)部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募(mù)基(jī)金产(chǎn)品线看，中金基(jī)金涵盖了(le)货币(bì)基(jī)金、债券(quàn)基金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类(lèi)型，覆盖(gài)了基本面投资、主动、被动(dòng)量化(huà)投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为(wèi)头部(bù)券商(shāng)机构，以及(jí)部分(fēn)拥有在一级(jí)市场(chǎng)耕耘深厚(hòu)股东背景的基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君(jūn)安等，都在(zài)这(zhè)一创新产品赛(sài)道(dào)取得了领先优势。多元化的产品布局，也(yě)为公司规(guī)模提供了新的(de)增(zēng)长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募市(shì)场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金(jīn)经理(lǐ)也表示，公募(mù)REITs产品是(shì)公(gōng)募基金服务国家战略、服务实(shí)体经济(jì)的很好载(zài)体，通过(guò)该类(lèi)产(chǎn)品，也(yě)更好盘活(huó)了基(jī)础设施资产，带(dài)动新增(zēng)投资(zī)，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资(zī)和降低实体企(qǐ)业(yè)杠杆率的重要(yào)作用。随(suí)着该类(lèi)产品发行的(de)日益常(cháng)态化，公募基金也将为实(shí)体经济建设(shè)作出(chū)更多(duō)积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度(dù)，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产(chǎn)品(pǐn)创新，提升了(le)服务实体经(jīng)济能(néng)力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证(zhèng)监(jiān)会还发布了《关于进一步推(tuī)进基(jī)础(chǔ)设施领(lǐng)域不(bù)动(dòng)产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的(de)通(tōng)知(zhī)》，共提出(chū)4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体(tǐ)系建设(shè)，研究支持增强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费(fèi)基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机(jī)制，优化审核注册(cè)流程(chéng)。三是坚持(chí)规范与发展并重，突(tū)出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主体归位(wèi)尽责。四是(shì)凝聚各方(fāng)合(hé)力，完善重(zhòng)点地区综合(hé)推动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题，推动完(wán)善(shàn)配套政(zhèng)策(cè)，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项立(lì)法(fǎ)。

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