金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各(gè公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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