经济(jì)日报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标与去(qù)年四(sì)季(jì)度(dù)相比出(chū)现边际(jì)好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场焐热。而对于(yú)一线等热(rè)点城市而(ér)言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积trong>巩固房地产市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)势头

　　一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加(jiā)快(kuài)恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际(jì)好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经一(yī)年多(duō)总体下行趋势后(hòu)，今年一季(jì)度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的(de)企稳回升势头。也(yě)应该看到(dào)，前期积压的购房(fáng)需求较为集中释(shì)放后，最近一(yī)些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同(tóng)时也表明，房地(dì)产市场持续企稳(wěn)的(de)根基尚不牢固。因(yīn)此，要以更有(yǒu)效(xiào)举措巩固房地产市(shì)场企稳(wěn)回升(厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积shēng)势(shì)头。

　　积极促进房地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要(yào)。房(fáng)地产(chǎn)相(xiāng)关贷(dài)款占银(yín)行信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地(dì)方综(zōng)合(hé)财力的50％，居(jū)民财(cái)富的60％都(dōu)用在住房上(shàng)。一(yī)季(jì)度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢(huī)复，出(chū)现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的(de)稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近(jìn)期有些(xiē)城市(shì)房地产交易(yì)量有所回落(luò)，应视为(wèi)需求集中(zhōng)释(shì)放后的(de)自然调整，市场(chǎng)修复(fù)过程中短期上下波动(dòng)是正(zhèng)常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处(chù)于温和(hé)复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口流动(dòng)和住房改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长(zhǎng)期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内(nèi)人士认为(wèi)，在经济转为正(zhèng)常增(zēng)长后应(yīng)尽(jǐn)快开(kāi)展房地产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现不动产统一登(dēng)记，很多人将其视为房地产税征收开始(shǐ)的信号。并就(jiù)此(cǐ)担心(xīn)，房地(dì)产税一(yī)旦征收，持(chí)有房产的成(chéng)本就会增加，如果持有人(rén)选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房(fáng)价有所下降(jiàng)，市场(chǎng)会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动(dòng)产统一登记并(bìng)不意味与房地产税开始(shǐ)征收有必然联系(xì)。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示(shì)，房地(dì)产税改革(gé)试点依(yī)照全国人大常委会的(de)授权进行，一些城市开展了调查摸底和(hé)初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不(bù)具备扩大(dà)房(fáng)地产税改革(gé)试点城市的(de)条件。房地产税(shuì)改(gǎi)革(gé)试点(diǎn)是否推进，仍须综合(hé)考(kǎo)虑各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升。各地将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地(dì)产调控(kòng)措施。如广东潮州(zhōu)市(shì)最近明确，首次买一手住房，可提取(qǔ)公积金支付首(shǒu)付款，此(cǐ)举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压力。河(hé)北承德(dé)市明(míng)确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，最高(gāo)额度(dù)100万(wàn)元，体现购(gòu)房政策(cè)对多孩家庭改善(shàn)性需(xū)求的支持。一线城市的(de)房地产市场调(diào)控政策(cè)一直备受关注。不久(jiǔ)前(qián)，北京市明确(què)，“多子女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政策(cè)按照‘一区一策’的方(fāng)式由房山区试(shì)点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会(huì)对其他一线等(děng)热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地(dì)产(chǎn)调控政策还有(yǒu)进一步细化的(de)空间(jiān)。保(bǎo)交楼对市场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十(shí)分重(zhòng)要，只(zhǐ)有确保购房人按(àn)时拿(ná)到(dào)所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实推(tuī)进保(bǎo)交楼。一些(xiē)城(chéng)市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带(dài)动作用，未(wèi)来(lái)各地有望进一步(bù)优化限购举措(cuò)。金融(róng)政策对房地产市场的(de)作(zuò)用十分明显，有观点认为“房地(dì)产短期看金融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出(chū)台的(de)“金融(róng)16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地(dì)产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年(nián)以(yǐ)来市场企稳复苏奠(diàn)定了重(zhòng)要(yào)基(jī)础(chǔ)。金融政策仍(réng)将在供需(xū)两端发力，既(jì)更好(hǎo)满足(zú)房(fáng)企合(hé)理融资(zī)需求(qiú)，又支持刚需(xū)和改善性住(zhù)房(fáng)需(xū)求，更多(duō)城市可能(néng)通过下调房贷利率等举措降低购房者成(chéng)本(běn)。

　　不(bù)过(guò)，房(fáng)地产调控(kòng)政策(cè)“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是(shì)防止(zhǐ)大起大落的复(fù)苏。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而(ér)言，当前首(shǒu)要(yào)任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不(bù)久前(qián)，广东(dōng)深(shēn)圳市出现“取消二手房指导价(jià)”的(de)传闻。深圳市二(èr)手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价举措已实(shí)施(shī)两年，主(zhǔ)管部门对二手房源(yuán)标(biāo)注交易(yì)参考指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)，银(yín)行按照指导价(jià)确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措(cuò)厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市(shì)场过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)平台上看不到(dào)的二(èr)手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在(zài)继续执行。一线等(děng)热(rè)点城市的政策调(diào)整需慎(shèn)之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重(zhòng)回过热(rè)状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市场情况细(xì)致衡量。

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