刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安(ān)全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库(kù)和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意(yì)味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活(huó)，就产(chǎn)生了(le)对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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