财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的(d花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了e)数据也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也(yě)进一步提升至9花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近(jìn)六成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民(mín)收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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