刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国房产信(xìn)息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音zhèng)策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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