林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地(dì)转让不是(shì)必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)知乎(hū)，林地(dì)过户需要什(shén)么手(shǒu)续，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要(yà1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗o)经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必(bì)须(xū)要(yào)过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包经营权人(rén)的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以(yǐ)对特(tè)定(dìng)的(de)森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要(yào)求交付(fù)土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制(zhì)度，依(yī)法保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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