5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷(dài)款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充(chōng)公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款限额(é)为(wèi)120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上海市连(lián)续足额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在(zài)本(běn)市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子(zi)女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营造(z揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音ào)婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围(wéi)，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自(zì)有住房且(qiě)租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其(qí)中表(biǎo)示(shì)，“当前(qián)，进一(yī)步适(shì)应人口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实施三(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的(de)第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究制定(dìng)根据养(yǎng)育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对(duì)多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户(hù)每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金(jīn)的，年提(tí)取限额按(àn)现行规定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)且首(shǒu)次申请(qǐng)住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额(é)度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至少一(yī)个子女未(wèi)成(chéng)年(nián)）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评(píng)价标准二星(xīng)级及(jí)以(yǐ)上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭(tíng揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音)为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最(zuì)高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买二套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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