刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面(miàn)的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通(tōng)和利用(yòng)等(děng)都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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