上(shàng)任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别(jīn)茂(mào)销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任(rèn)该(gāi)公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯号(hào)在(zài)外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部(bù)的权重要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团队也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接(jiē)任江(jiāng)南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海(hǎi)石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名(míng)沿(yán)用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的(de)年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为中国金茂(mào)控股集(jí)团(tuán)有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁(cái)的(de)十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的业(yè)绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持(chí)续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归(guī)母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计的数据(jù)显示(shì)，今(jīn)年(nián)前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)公司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示(shì)，张增(zēng)根生(shēng)于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营(yíng)管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集团(tuán)人力资(zī)源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)兴(xīng)中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控(kòng)股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化(huà)股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任中国(guó)中化控股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委(wěi)员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职务没有变化(huà)。

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