上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中国(guó窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污)金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从瑞(ru窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污ì)在金茂内部的(de)权重要超过他(tā)的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人(rén)均(jūn)未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的(de)原因(yīn)，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油储备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份(fèn)，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在(zài)上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有(yǒu)限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个(gè)月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关(guān)，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行(xíng)列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的(de)1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排(pái)名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)生(shēng)于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊(hàn)接技术(shù)与(yǔ)工程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增根曾(céng)担(dān)任中化(huà)集(jí)团人力资(zī)源部(bù)副总经理、中化(huà)兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副(fù)总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污战略及投资委(wěi)员会(huì)委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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