今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土地税，其(qí)中也会(huì)对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本(běn)站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根据(jù)使用土地(dì)的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的(de)是国(guó)务院批准的市，包(bāo)含了(le)市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以实(shí)际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所(suǒ)在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价(jià)不易划分(fēn)之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价合(hé)并(bìng)按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地(dì)使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城(chéng)市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛(máo)至(zhì)十八元(yuán)；县城康师傅是哪国的牌康师傅是哪国的牌子？子？、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和城镇土地(dì)使用税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值(zhí)税的(de)征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的(de)征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格(gé)全额(é)的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的(de)个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的(de)期限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经税务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明(míng)显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增(zēng)值税实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地(dì)增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积x适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段(duàn)的(de)适用税额计算得(dé)出 。

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