杭州楼市(shì)因区施策，除临(lín)安区(qū)不限购外，其他(孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好tā)9个区均为限购区。其中，限购区政策又分(fēn)为核心(xīn)限购(gòu)区域(yù)、限购放(fàng)宽(kuān)区域和差异化购房区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购买二套房，依然(rán)需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新政，购买第(dì)二套房的购(gòu)房(fáng)者无(wú)需在(zài)杭(háng)州落(luò)户满5年，以及(jí)购(gòu)买房(fáng)屋满2年后出售(shòu)的房(fáng)产，将免(miǎn)征增值税。记者(zhě)向(xiàng)杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局求(qiú)证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和(hé)房产(chǎn)管理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临(lín)安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心限购区(qū)域(yù)、限购放(fàng)宽(kuān)区域和差异化购房(fáng)区(qū)域(yù)三种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区(qū)域内(nèi)购买第二(èr)套住房，依然需要落户满5年，其中符合条(tiáo)件的(de)三孩家庭，限购住房(fáng)套(tào)数(shù)增(zēng)加1套。“杭(háng)州(zhōu)积极因(yīn)区施策，促进刚性(xìng)和改善性住(zhù)房需求(qiú)释放，加大力度促(cù)进房地产市场良性循环和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步(bù)完善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促(cù)进房地产市(shì)场平稳健康发(fā)展的通知》。通知规定(dìng)，在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房(fáng)地产市场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于已(yǐ)落(luò)户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社(shè)保（或个人所得税(shuì)）缴纳记录(lù)的非(fēi)杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住房（含新(xīn)建商品住房和二(èr)手住房(fáng)）；符(fú)合条(tiáo)件的杭(háng)州市(shì)户籍家庭在(zài)富阳(yáng)区购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好性和(hé)改善性(xìng)住(zhù)房需求(qiú)，应进一步提(tí)升房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策精准度(dù)。”易居研究院智(zhì)库中心研究总监严跃进认为，必(bì)须(xū)坚持系统思(sī)维，因孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各(gè)地从(cóng)实际情(qíng)况出发完(wán)善政策(cè)。充分(fēn)考(kǎo)虑到(dào)不同(tóng)社会(huì)群体的不同情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性和(hé)改善(shàn)性(xìng)需求，把尊重市场(chǎng)规(guī)律(lǜ)和(hé)满足居民需求有机结合好。

　　继富(fù)阳区(qū)之后，杭(háng)州多个市辖(xiá)区陆续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地(dì)户籍只需1个月(yuè)社(shè)保即可购(gòu)买新(xīn)房或(huò)二手房(fáng)，本地户(hù)籍(jí)无需(xū)社保(bǎo)，购买(mǎi)二(èr)套房(fáng)不再(zài)受落户(hù)满(mǎn)5年(nián)限制，各类家庭在(zài)限购区内限购的住房总套数不变。

　　除(chú)了放宽(kuān)限购，杭(háng)州还(hái)积(jī)极(jí)探索职(zhí)住平(píng)衡，制定特定区(qū)域的差(chà)别(bié)化购(gòu)房政(zhèng)策，进一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住(zhù)房(fáng)保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局、杭州城西科(kē)创(chuàng)大走(zǒu)廊管委(wěi)会联(lián)合发布(bù)《关于城西(xī)科创(chuàng)大走廊实施差异化(huà)购房的通知》，明确在城西(xī)科(kē)创大走廊范围内实施差异化(huà)购(gòu)房政策。通知要求(qiú)，自(zì)政策发布之日起，实(shí)施范围内领(lǐng)取预售证的新建商品住房项目，应(yīng)提(tí)供不少于准售房源总套数50％的(de)房源，定向供应给在实施(shī)范围内(nèi)稳定就业或(huò)落户(hù)满(mǎn)一(yī)定年(nián)限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着(zhe)政策优(yōu)化调整，杭州楼市呈(chéng)现成交(jiāo)量增多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季(jì)度全国城市市本级涉宅用(yòng)地出让金(jīn)第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全(quán)国(guó)前列；二(èr)手房市场回暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳(yáng)、临安(ān)）共(gòng)计成交(jiāo)二(èr)手住宅(zhái)16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产(chǎn)调控措施，积极(jí)促进房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)企稳回升。同(tóng)时将(jiāng)进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融支持作用，确保房(fáng)地(dì)产市场平稳健康发(fā)展。”王(wáng)进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好