刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源(铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能(néng)部(bù)门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义(yì)在(zài)于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供(gōng)公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和制度(d铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价ù)。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和(hé)相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况的(de)基(jī)本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民(mín)越集(jí)中的区域(yù)，对公共(gòng)产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值(zhí)较高的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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