今天给(gěi)各位分享出租厂房(fáng)预收(shōu)的半年租(zū)金怎么入(rù)账 ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进行(xíng)解释，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站 ，现在开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得(dé)租金收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制造(zào)费用(yòng)科目。厂房租金(jīn)，租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销会计处理(lǐ)：支付(fù)时，借(jiè)：长期待摊费用(yòng)，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以(yǐ)上(shàng)的(de) ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在(zài)租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租(zū)收(shōu)到的租(zū)金账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-销项税额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的(de)方法(fǎ)是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的(de)办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入的(de)营业(yè)用房(fáng)、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设(shè)备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓(cāng)库(kù)租金可以先计(jì)入(rù)“预付账款”科目核算 ，其(qí)账务处理(lǐ)具体如(rú)下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的做账(zhàng)处理。核(hé)算押金时，一般通过(guò)其他应收款科目处(chù)理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付房租(zū)费并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用 ”科(kē)目核(hé)算。其中，预(yù)付(fù)一年及(jí)一年以内(nèi)房租费用(yòng) ，应通过“预付(fù)账款”科(kē)目核算(suàn)；预付一年以上的(de)房租费用应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用”科目(mù)核算 。

如果是用于经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)销售的门(mén)市部，则通(tōng)过“销售费(fèi)用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过(guò)“制造费用”科(kē)目核(hé)算。

“其他业务收入(rù)”账户用于(yú)核算企业除主营业务收入以外的其(qí)他销售(shòu)或(huò)其他业务的收入，在“其他(tā)业(yè)务收入 ”账(zhàng)户下，应按(àn)公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗其(qí)他业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末应无余(yú)额(é)。

公司预收一(yī)年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应(yīng)付(fù)款 。其他应付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付、暂(zàn)收其(qí)他单位(wèi)或(huò)个人(rén)的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资(zī)产租金(jīn) 、应付(fù)租入包装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年及一(yī)年以内的房租且取得对(duì)应发票时，应当通(tōng)过“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科(kē)目(mù)以及“应交税(shuì)费(fèi)——应交(jiāo)增值税(shuì)（进项(xiàng)税额）”科目进(jìn)行(xíng)核算；预付(fù)一年以上的房租(zū)且取得对(duì)应发票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一(yī)次性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款。分三年直(zhí)线分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预(yù)交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一(yī)年的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会(huì)计分录(lù)如下：收到一年的租金(jīn)并一(yī)次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金(jīn)收入的(de)账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该(gāi)文(wén)件规定税务处(chù)理与现行会计处理一致，不(bù)形成税务处(chù)理(lǐ)的(de)时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修(xiū)费(fèi)用作为商贸(mào)型企业(yè)的费(fèi)用(yòng)支出(chū)，并(bìng)按受益期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费用不能(néng)作为直接(jiē)费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金计入其他业务收(shōu)入会计(jì)科(kē)目(mù)中。租金计入科目 按期(月(yuè))对(duì)投资性房地产计提(tí)折旧(jiù)或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业(yè)务(wù)成(chéng)本(běn)”等(děng)科目，贷记“投资性房地(dì)产累计(jì)折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固(gù)定资产(chǎn)取得的租金收入应该计入“其他业(yè)务(wù)收入 ”会计科目核(hé)算，其相关的(de)会计(jì)分(fēn)录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋(wū)租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常(cháng)属于房地(dì)产评估的范畴。房地产评(píng)估是对房地产(chǎn)资产价值进(jìn)行评估和估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或(huò)投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公司的话，看你(nǐ)什(shén)么评估(gū)公司，房产评估公司、资(zī)产评估公(gōng)司(sī)都可以出这类报(bào)告。主要看你(nǐ)用到什么地方上。房(fáng)地产(chǎn)估(gū)价机构(gòu)资(zī)质等级分为(wèi)三级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负责一级房地(dì)产估(gū)价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意义上的租赁行(xíng)为，这块租(zū)金收入 ，需要(yào)在资(zī)产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行(xíng)为在上市(shì)公司与其母公司(sī)之(zhī)间运作(zuò)的(de)情况越来越(yuè)多，主要是减少双方(fāng)的关联(lián)交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要(yào)特(tè)别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租约出售(shòu)商铺(pù)的价值评估，对于(yú)租期内的租金收益必(bì)须(xū)严格按照(zhào)租赁(lìn)合(hé)同(tóng)中所约(yuē)定的——即使那(nà)是非正常交易价(jià)格。注意：综合评(píng)估需要估价人员有丰富的(de)专业(yè)经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设(shè)施(shī)。租金则按不高于(yú)同地(dì)段同品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障性租(zū)赁住房(fáng)租金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未(wèi)来(lái)到期内摊销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租(zū)赁费，如(rú)果(guǒ)为管理(lǐ)用房，则(zé)记入管理费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记(jì)入营业(yè)费用或(huò)管理费(fèi)用(yòng)，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企(qǐ)业(yè)应通过“管理费用”科(kē)目(mù)，核算(suàn)管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税(shuì)和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期(qī)在一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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