大家好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的(de)不(bù)是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚(jù)，突然(rán)说来不(bù)了了，我以为(wèi)有什么(me)情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把市场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止的最后半天，人气依(yī)然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已排起约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着“史r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积(jī)分(fēn)制以来首(shǒu)个要求(qiú)银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求(qiú)，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排(pái)队买房？原(yuán)因(yīn)很简(jiǎn)单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位(wèi)列上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记录(lù)来看，云锦二期去年至今(jīn)的成(chéng)交均(jūn)价r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本(běn)次的均套面积(jī)355平(píng)为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的(de)倒挂：每平(píng)米6万来计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东(dōng)方会成(chéng)为上海积(jī)分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代(dài)持、假离婚假结(jié)婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积(jī)分不够的(de)购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以(yǐ)高分入(rù)围；代(dài)持则是先以别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后通过(guò)交易等方(fāng)式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出(chū)是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地(dì)产首席(xí)分(fēn)析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的(de)头(tóu)条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫(fū)妻排(pái)队打新(xīn)几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的(de)分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨(jù)大且(qiě)创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过(guò)剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比(bǐ)较(jiào)明(míng)显的情况(kuàng)，特(tè)别(bié)是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情(qíng)应该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一(yī)二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城市个(gè)别城(chéng)市(shì)好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入(rù)的城市可能永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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