金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(ni第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手án)和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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