财(cái)联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公(gōng)告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中(桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号zhōng)，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市(shì)布局以及积(jī)极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市(shì)市场活(huó)跃度下行(xíng桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号)，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地政(zhèng)策的(de)进一(yī)步(bù)优(yōu)化调整及宏观(g桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号uān)经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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