刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提(tí)供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化(huà)的(de)，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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