过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的(de几十块钱的阿富汗玉是真的吗)大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续(xù)18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上市(shì)，公司(sī)股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个(gè)被强制(zhì)退市(shì)，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在(zài)2023年开(kāi)始在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临(几十块钱的阿富汗玉是真的吗lín)调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪(xù)持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变(biàn)。过去(qù)的(de)高周转模式(shì)，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的(de)进程(chéng)，警示整个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中国(guó几十块钱的阿富汗玉是真的吗)资本市(shì)场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议(yì)上表示：“我们一(yī)个时(shí)期(qī)以来，我们把它(tā)（房地(dì)产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产(chǎn)业的(de)问(wèn)题(tí)解决了中国(guó)经济(jì)就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还(hái)有人(rén)干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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