财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单(dān)月(yuè)销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。累(lèi)计业绩(jì)来(lái)看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比湖南电大几本，湖南长沙电大是几本增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行，部分(湖南电大几本，湖南长沙电大是几本r: #ff0000; line-height: 24px;'>湖南电大几本，湖南长沙电大是几本fēn)城市市场出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温。居民收(shōu)入(rù)及就业预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信(xìn)心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了(le)积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着(zhe)各(gè)地政策的进一(yī)步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳(wěn)步(bù)修复，二季度(dù)全(quán)国房(fáng)地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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