财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融(róng)创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激下(康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里xià)，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也(yě)显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里中(zhōng)国(guó)铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热(康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积(jī)压需(xū)求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下行，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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